Leasing kontenerów biurowych i obiektów modułowych
Kontener postawiony na bloczkach da się przewieźć i odsprzedać, więc firmy leasingowe finansują go jak urządzenie. Obiekt modułowy na fundamencie staje się budynkiem – wtedy zasady są inne.
Aktualizacja:
- Zapytanie trafia najwyżej do 3 firm z jawnej listy partnerów
- Bezpłatnie i bez zobowiązania do umowy
- Tylko firmy: spółki, JDG i rolnicy
Krótka odpowiedź
Kontenery biurowe, socjalne, sanitarne i magazynowe możesz wziąć w leasing jak inne ruchomości, jeśli da się je przenieść bez naruszania gruntu. Obiekt modułowy trwale związany z gruntem staje się częścią nieruchomości, a takie inwestycje firmy leasingowe finansują rzadziej i na innych zasadach. O kwalifikacji decyduje sposób posadowienia, a nie nazwa handlowa.
Szukasz leasingu dla firmy?
Opisz przedmiot i firmę – zapytanie trafi do firm leasingowych, które finansują taki przedmiot.
Przepisy
Ruchomość czy budynek
Kodeks cywilny uznaje budynki i urządzenia trwale związane z gruntem za jego części składowe (art. 48). Kontener postawiony na podkładach lub bloczkach, który można podnieść i przewieźć, pozostaje odrębną rzeczą, więc firma leasingowa może być jego właścicielem. Moduły na fundamencie, z przyłączami wbudowanymi w grunt, zwykle stają się częścią nieruchomości.
Osobną sprawą są przepisy budowlane. Prawo budowlane wyróżnia tymczasowe obiekty budowlane niepołączone trwale z gruntem; na krótki czas taki obiekt może wymagać tylko zgłoszenia, a dłuższe użytkowanie albo trwałe posadowienie – pozwolenia na budowę. Formalności budowlane leżą po Twojej stronie; sprawdź je w starostwie przed zamówieniem.
Przedmiot
Jakie kontenery i moduły
- Kontenery biurowe i socjalne Zaplecze budowy, biuro na placu, szatnie i stołówki dla pracowników.
- Kontenery sanitarne Łazienki i natryski; przyłącza wody i kanalizacji wykonujesz osobno.
- Kontenery magazynowe Przechowywanie narzędzi i materiałów, często razem z regałami.
- Zestawy modułowe Kilka kontenerów łączonych w biuro lub przedszkole – ocena zależy od posadowienia.
Firma leasingowa chętniej finansuje kontenery standardowych wymiarów od znanych producentów, bo łatwo je odsprzedać. Moduły projektowane pod konkretny obiekt mają węższy rynek wtórny.
Nieruchomości
Gdy obiekt staje się nieruchomością
Jeśli planujesz trwały budynek modułowy na fundamencie, finansowanie przypomina leasing nieruchomości: firma leasingowa musi mieć prawo do gruntu, umowa jest dłuższa, a leasing operacyjny nieruchomości trwa co najmniej 5 lat. Częściej wybiera się wtedy kredyt inwestycyjny – porównanie znajdziesz w artykule leasing czy kredyt inwestycyjny.
Użytkowanie
Przenoszenie i wynajem kontenerów
Kontener zaplecza budowy przenosisz z budowy na budowę – poinformuj firmę leasingową o zmianie lokalizacji, jeśli wymaga tego umowa lub ubezpieczenie. Wynajem kontenerów innym firmom to oddanie przedmiotu w używanie i wymaga zgody firmy leasingowej; jeśli to Twój model biznesowy, powiedz o tym w zapytaniu.
Co podać w zapytaniu
- Przedmiot Rodzaj i liczba kontenerów, producent, wymiary, wyposażenie.
- Posadowienie Na bloczkach czy na fundamencie, z jakimi przyłączami.
- Grunt Własny, dzierżawiony czy plac budowy klienta; na jak długo.
- Faktura Czy transport i montaż są w cenie dostawcy.
Czytaj dalej
Zobacz też
Nieruchomości
Leasing nieruchomości dla firm: hale, magazyny, biura. Minimum 5 lat w leasingu operacyjnym, grunt a budynek, leasing zwrotny, wymagania i koszty.Jachty i łodzie
Leasing jachtu lub łodzi w firmie: czartery, szkółki żeglarskie, przewozy. Uczciwie o użytku prywatnym, kosztach, rejestracji i ubezpieczeniu jednostki.Drony
Leasing dronów w działalności: geodezja, inspekcje, rolnictwo, filmowanie. Drony z sensorami, szybka utrata wartości, przepisy, ubezpieczenie.Samochody osobowe
Leasing samochodu osobowego w firmie: okres min. 24 mies., odliczenie 50 lub 100% VAT, limit kosztów zależny od emisji CO2 i co podać w zapytaniu.
Pytania
Najczęstsze pytania
Czy używany kontener można wziąć w leasing?
Tak, jeśli sprzedawca wystawi fakturę i da się ustalić wiek oraz stan kontenera. Przy tańszych używanych kontenerach część firm leasingowych ma minimalną wartość umowy, więc łącz kilka sztuk w jednym zapytaniu.
Czy kontener w leasingu wymaga zgody właściciela działki?
Jeśli stawiasz go na cudzym gruncie, potrzebujesz prawa do korzystania z działki. Firma leasingowa może zapytać, czy w razie potrzeby będzie mogła kontener odebrać.
Jaki minimalny okres leasingu operacyjnego dotyczy kontenera?
Zależy od stawki amortyzacji, którą księgowy przypisze do kontenera jako ruchomości. Zasady opisuje artykuł minimalny okres umowy leasingu.